أعلى عائد استثماري في القاهرة الجديدة
ما هو الفيزون في بيت الوطن
منذ أن تم العمل في مشروع بيت الوطن التجمع الخامس وقد أصبح من أهم وأفضل المشاريع السكنية على الإطلاق داخل القاهرة الجديدة وتم العمل عليه من قبل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التابعة لوزارة الإسكان والتعمير
وأطلق عليه الجولدن سكوير حيث انه يتوسط اكبر المجمعات السكنية الهامة ، بالإضافة إلى أنه عبارة عن امتداد عمراني لمنطقة القاهرة الجديدة
ويتكون مشروع بيت الوطن من ثماني أحياء أساسية ويتوسطهم منطقة “الفيو زون ” التي تعد من أهم الأماكن في التجمع الخامس
الفيو زون بيت الوطن التجمع الخامس
منطقة الفيو زون بيت الوطن هي عبارة عن منطقة خضراء بالكامل ذات مساحات شاسعة وتحتوي على الكثير من الخدمات الأساسية والترفيهية
بجانب احتوائها على عدد كبير من المدارس والنوادي والمجمعات التجارية المختلفة ، وتوجد منطقة الفيو زون في وسط بيت الوطن ، ويحاط بها عدد من الأحياء السكنية مقسمة على جناحين :
الجناح الأول الذي يضم الأحياء الفردية : مثل الحي الأول والحي الثالث والخامس والسابع ، وتتمتع تلك الأحياء بأنها تطل بشكل أساسي على اكبر وافضل المجمعات السكنية الراقية مثل مونتن فيو سيتي وبالم هيلز و هليوبارك
أما عن الجناح الثاني الذي يضم الأحياء الزوجية : مثل الحي الثاني والرابع والسادس والثامن فهم يطلوا على شارع النوادي الذي يضم كلا من النادي الأهلي ونادي الشرطة ونادي بلاتينيوم
وأصبحت منطقة الفيو زون بيت الوطن من أكثر الأماكن خدمية في قلب التجمع الخامس مما سمح هذا في زيادة فرص الاستثمار
ومن المعروف أن منطقة الفيو زون بيت الوطن تقسم احياء بيت الوطن بشكل رئيسي إلى نصفين ” الأحياء الزوجية والأحياء الفردية ” ، ومن المخطط للوحدات في بيت الوطن التجمع الخامس أن تطل جميعها على منطقة الفيو زون.
بالإضافة إلى ذلك فإن منطقة الفيو زون بيت الوطن لا تدخل في الأحياء نفسها مما يساعد هذا على جعل السكان في كافة الوحدات السكنية يستمتعون بالمناظر الطبيعية والهدوء والاستقرار ، بجانب الحصول على كافة الخدمات الترفيهية المقدمة فيها بسهولة ويسر
تعرف بالتفصيل على مميزات وعيوب بيت الوطن
أين تقع منطقة الفيو زون بيت الوطن التجمع الخامس؟
أما عن حدود منقطة الفيو زون بيت الوطن بشكل عام فهي كالتالي :
منطقة الفيو زون هي عبارة عن منطقة خدمية متكاملة تتوسط مشروع بيت الوطن التجمع الخامس وتقدم الكثير من الخدمات الترفيهية والتجارية التي بدورها تخدم جميع أحيائه، بالإضافة إلى توافر العديد من المناطق المتكاملة التابعة لها داخل كل حي مما يجعل المنطقة حية بالكامل ويزيد من فرص الاستثمار بها
- من ناحية الشمال : يحدها طريق السويس وشارع التسعين الشمالي
- من ناحية الجنوب : فإنه يحدها محور محمد بن زايد الجنوبي وهو المحور الرئيس للعاصمة الإدارية الجديدة
- من ناحية الغرب : فإنه يحدها طريق أو شارع النوادي والذي يضم كلا من النادي الأهلي ونادي الشرطة ونادي الجزيرة ونادي بلاتينيوم
أما عن الحدود الخارجية التابعة لبيت الوطن
من ناحية الجنوب : تبعد مسافة قصيرة عن كمبوند City Gate
من ناحية الشرق : فهي تبعد مسافة قصيرة ايضا عن كمبوند Mountain View City-Palm Hills New Cairo
من ناحية الغرب : تبعد أيضا مسافة قصيرة عن كمبوند Layan Residence – Palm Hills Katameya
بجانب ذلك فإنها تحاط ايضا بالعديد من المجتمعات السكنية القريبة منها مثل مدينة المستقبل و مدينتي و مدينة الرحاب والشروق وغيرها
مما يسهل عملية التنقل بين مشروع بيت الوطن وبين باقي معالم القاهرة وأيضا هذا سيزيد من فرص الاستثمار في المستقبل القريب
مميزات منطقة الفيو زون بيت الوطن
تمتلك منطقة الفيو زون بيت الوطن الكثير من المميزات والخصائص التي لا حصر لها ، ولكن من أهمها ما يلي :
هي منطقة خدمية تكاملية توفر لسكان الوحدات القريبة منها وباقي وحدات بيت الوطن التجمع الخامس كل ما يحتاجون إليه من رفاهية ومتعة وأيضا خدمات الأساسية والهامة
تقع منطقة الفيو زون في قلب التجمع الخامس
تعد أقرب المناطق إلى العاصمة الإدارية الجديدة مما يسهل التنقل بينها وبين باقي المعالم الأخرى
تسمى منطقة الفيو زون بيت الوطن و مشروع بيت الوطن بالجولدن سكوير وذلك لأنه يتوسط اكبر المجمعات السكنية في القاهرة الجديدة بالكامل
كما ان لها اكثر من مدخل ومحور رئيسي مما يساعد على عمل التنقل ، ومن أهم تلك المحاور ” محور التسعين و محور محمد بن زايد وطريق السويس “
تعرف على الوحدات المطلة على الفيو زون والمملوكة لشركة برايم هوم
اشتراطات البناء في الأحياء السكنية المحيطة بمنطقة الفيو زون بيت الوطن
هناك بعض من الشروط التي تم وضعها من قبل الهيئة المنفذة والمالكة لمشروع بيت الوطن و التي يجب العمل عليها والالتزام بها قبل بناء الوحدات السكنية ، وهي كالتالي :
- نسبة البناء المقررة لا تتجاوز 50% من مساحة الأرض
- الوحدات السكنية لابد وان تتكون من بدروم ارضي ، ومن ثم طابق ارضي علوي و 3 طوابق متكررة بحد أقصى
- اذا كانت مساحة الأرض المقررة للبناء اقل من 730 متر مربع فيتم بناء الطابق الواحد على شقتين فقط
- اما اذا كانت مساحة الأرض المقررة للبناء تتجاوز 730 متر مربع فيتم بناء 3 شقق في الطابق الواحد ، مع دفع رسوم للدولة من اجل انهاء تراخيص الشقة الثالثة
- اما اذا كانت مساحة الأرض المقرر البناء عليها تتجاوز الـ 950 متر مربع فانه من الممكن أن يضم الطابق الواحد 4 شقق حسب المساحة المقدرة مع دفع رسوم للدولة من أجل الانتهاء من ترخيص الشقة الرابعة
وجميع العمارات والوحدات السكنية التي تطل علي الفيو زون بيت الوطن تتمتع بطابع الفيلات مع الالتزام بشروط البناء بالكامل وذلك من أجل الحد من الكثافة السكانية وأيضا لتوفير الراحة والهدوء التام الذي يتطلع إليه العميل
قرب منطقة الفيو زون بيت الوطن من العاصمة الإدارية الجديدة
منطقة الفيو زون بيت الوطن التجمع الخامس تعد من اقرب المناطق الى العاصمة الإدارية الجديدة واقرب مركز خدمات متكامل سواء للقاهرة الجديدة بشكل عام أو للعاصمة بشكل خاص
كما يعد مشروع بيت الوطن هو حلقة الوصل بين احياء ومدن القاهرة الجديدة والعاصمة الادارية مما يسهل عملية الوصول والتنقل سواء للجهات أو المراكز الحكومية أو المراكز الخدمية وبين باقي معالم القاهرة
هل السكن في بيت الوطن مناسب ؟
بالتأكيد مشروع بيت الوطن من أرقى المناطق السكنية في التجمع الخامس بشكل خاص وفى القاهرة الجديدة بشكل عام ، بالإضافة إلى أنه تم الانتهاء من الأعمال الأساسية والخدمية والانتهاء أيضا من المرافق بنسبة تعدت 85% الى الان وفى جميع الأحياء السكنية
كما أنه تم الانتهاء من أعمال الطرق مما يساعد على التعاقد على الوحدة السكنية المطلوبة والحصول عليها في اقرب وقت
ليس هذا وحسب بل أن معظم الوحدات السكنية في جميع الأحياء تطل على منطقة الفيو زون التي تعد من أهم المناطق الخدمية والتكاملية في .التجمع الخامس مما يضمن للعميل عيشة هادئة واستقرار تام
تعرف على تفاصيل بيت الوطن من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
بيت الوطن القاهرة الجديدة هو أحدث حي في القاهرة الجديدة وبه الكثير من المزايا مع القليل من العيوب التي يمكن تدراكها عند التعاقد مع شركة عقارات جيدة. تعرف على عيوب ومميزات بيت الوطن من الروابط التالية.
